Assurance emprunteur

Ce que dit la loi

Depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez résilier l'assurance de votre prêt immobilier à tout moment, sans attendre la date anniversaire et sans frais. La banque doit accepter le nouveau contrat dès lors que ses garanties sont au moins équivalentes à celles qu'elle exige : c'est l'équivalence de garanties.

La même loi a supprimé le questionnaire de santé lorsque la part assurée de vos prêts ne dépasse pas 200 000 € par personne et que le prêt se termine avant vos 60 ans.

Ce que je fais pour vous

• J'analyse votre contrat actuel : garanties, quotités, type de cotisation, coût restant.
• Je compare les offres de plusieurs assureurs et je négocie des garanties en plus quand c'est possible (mi-temps thérapeutique, affections dorsales et psychiatriques, indemnisation forfaitaire).
• Je vous envoie un compte rendu d'une page avec l'économie mensuelle, l'économie totale et, si votre cotisation est dégressive, l'économie sur les 8 premières années.
• Je prépare et j'envoie le dossier à votre banque, puis je résilie l'ancien contrat.

Cotisation constante ou dégressive ?

Une cotisation dégressive baisse avec le temps : les mensualités les plus basses n'arrivent qu'en fin de prêt. Or on garde un bien immobilier environ 8 ans en moyenne. En cas de revente ou de renégociation, vous aurez payé l'essentiel de votre assurance au prix fort. C'est pourquoi je compare toujours le coût sur les premières années, en plus du coût total.